Kaltenholzhausen:
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Objekt-Nr.: KAL1

Haus_Seitenansicht mit Garage

Hausansicht

Bild Scheune mit Carport

Bild Scheune mit Carport_von o

Wohnzimmer_OG

Zimmer_OG

Badezimmer_OG

Flur_OG

Kaltenholzhausen









Preis:
240.000 €
Wohnfläche ca.:
185 m²
Grundstück ca.:
227 m²
Zimmeranzahl:
8
Das Kaufobjekt in Kaltenholzhausen besteht aus 2 Grundstücken. Ein Grundstück (ca. 157qm) ist mit einem Haus - momentan 2 Wohnungen-, das andere Grundstück (ca. 70qm) mit einer Scheune, bebaut.
Das Objekt ist vielseitig verwendbar. Zum einen als Generationenhaus mit späterer Ausbaumöglichkeit für die Kinder, für diejenigen die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen möchten und für die Familie die das Platzangebot zu schätzen weiss.
Haus Flurstück 80/2
Bei der Wohnung im Erdgeschoss handelt es sich um ein ehemaliges Ladengeschäft das zu einer 4 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad (ca. 75 qm) aufgeteilt wurde. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Ein schöner Holzofen rundet das Angebot ab.
Nach dem Motto „Leben und Arbeiten unter einem Dach“ ist es möglich die Fläche in ein Büro oder ein Ladengeschäft umzuwandeln.…
Im Obergeschoß des Hauses befindet sich eine großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 110 qm, großer Wohnküche und einem schönen Bad mit Eckbadewanne. Die Bödenbeläge bestehen aus Parkett, Holz, Laminat und Fliesen. Auch hier ist ein Holzofen vorhanden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Hier kann eine weitere Wohnfläche von ca. 90 qm entstehen. Alle notwendigen Leitungen sind bereits vorhanden. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich eine großzügige Garage die über den kleinen Innenhof oder über das große Garagentor zu erreichen ist.
Scheune Flurstück 82
Auf dem Grundstück der Scheune mit einer Grundfläche von ca. 70 qm sind die 2 geschossige Scheune und ein Carport vorhanden. Die Scheune kann eventuell zu weiteren Wohn- oder Arbeitszwecken ausgebaut werden (ist in Klärung)
Weitere Highlights sind die Solar-Anlage, die Enthärtungsanlage und der bereits vorinstallierte Glasfaseranschluss bis zum Haus.
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3.500,00 €
Nutzfläche ca.: 70 m²
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Barrierefrei: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1965
Bauphase: Haus fertig gestellt
Die Provision in Höhe von pauschal einmalig 3.500,00 € inkl. gesetzl. MwSt. wird nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig. Diese ist an die Firma Claus Stumpf Immobilien zu zahlen.
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Claus Stumpf
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65558 Kaltenholzhausen
Rhein-Lahn-Kreis
Rheinland-Pfalz
























