Hochheim:
***Charmante 2 Zimmerwohnung mit Loft-Charakter ***
Objekt-Nr.: HOCH6

Haus vorne

Flur 2

Flur 1

Einbauschränke Flur

Küche

Wohnbereich

Essbereich

Schlafzimmer

Blick aus Schlafzimmer

Schlafzimmer mit Blick ins Bad

Badezimmer

Badewanne

Waschmaschinenplatz

Gäste-WC mit Dusche

Treppenhaus EG

Treppenhaus OG

Ensemble

Gemeinschaftsgarten

Haus hinten

Gemeinschaftsgarten 2

Blick vom Gemeinschaftsgarten

Blick Weinberge






















Preis:
289.000 €
Wohnfläche ca.:
77 m²
Zimmeranzahl:
2
Die großzügige 2 Zimmer-Maisonettewohnung mit „Loft-
Charakter“ im 2. Obergeschoß befindet sich in einem sehr
gepflegten Mehrfamilienhaus und ist Bestandteil eines im Jahr
1991 sanierten Wohnensembles. Über die ansprechende Diele
mit Einbauschränken erreichen Sie das geräumige Wohn-
Esszimmer mit Zugang zur Küche. Von hier aus gelangen Sie über
eine Treppe auf die Galerie wo Ihnen ein Schlafzimmer und ein
Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung steht. Der
tolle Blick über die Hochheimer Altstadt und die Weinberge ist inklusive. Das
Angebot wird mit dem Gäste-WC mit Dusche auf der der unteren
Etage abgerundet. Ein eigener Kellerabstellraum und
Fahrradräume sind auch vorhanden. Eine weitere Besonderheit
ist der wunderschöne Garten hinter dem Haus den Sie zu Ihrer
Erholung nutzen können Eine Tiefgarage für Ihr Auto steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig
oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Nutzfläche ca.: 7 m²
Küche: Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 2
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: ja
vermietet: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2007
Baujahr: 1870
Mieteinnahmen p.a.: 9.120 €
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma Claus Stumpf Immobilien zu zahlen.
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Claus Stumpf
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65239 Hochheim
Main-Taunus-Kreis
Hessen





























