Hochheim:
***Charmante 2 Zimmerwohnung mit Loft-Charakter ***

Objekt-Nr.: HOCH6
Haus vorne

Haus vorne

Flur 2

Flur 2

Flur 1

Flur 1

Einbauschränke Flur

Einbauschränke Flur

Küche

Küche

Wohnbereich

Wohnbereich

Essbereich

Essbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Blick aus Schlafzimmer

Blick aus Schlafzimmer

Schlafzimmer mit Blick ins Bad

Schlafzimmer mit Blick ins Bad

Badezimmer

Badezimmer

Badewanne

Badewanne

Waschmaschinenplatz

Waschmaschinenplatz

Gäste-WC mit Dusche

Gäste-WC mit Dusche

Treppenhaus EG

Treppenhaus EG

Treppenhaus OG

Treppenhaus OG

Ensemble

Ensemble

Gemeinschaftsgarten

Gemeinschaftsgarten

Haus hinten

Haus hinten

Gemeinschaftsgarten 2

Gemeinschaftsgarten 2

Blick vom Gemeinschaftsgarten

Blick vom Gemeinschaftsgarten

Blick Weinberge

Blick Weinberge

Haus vorne
Flur 2
Flur 1
Einbauschränke Flur
Küche
Wohnbereich
Essbereich
Schlafzimmer
Blick aus Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Blick ins Bad
Badezimmer
Badewanne
Waschmaschinenplatz
Gäste-WC mit Dusche
Treppenhaus EG
Treppenhaus OG
Ensemble
Gemeinschaftsgarten
Haus hinten
Gemeinschaftsgarten 2
Blick vom Gemeinschaftsgarten
Blick Weinberge

Preis:
289.000 €

Wohnfläche ca.:
77 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Die großzügige 2 Zimmer-Maisonettewohnung mit „Loft-
Charakter“ im 2. Obergeschoß befindet sich in einem sehr
gepflegten Mehrfamilienhaus und ist Bestandteil eines im Jahr
1991 sanierten Wohnensembles. Über die ansprechende Diele
mit Einbauschränken erreichen Sie das geräumige Wohn-
Esszimmer mit Zugang zur Küche. Von hier aus gelangen Sie über
eine Treppe auf die Galerie wo Ihnen ein Schlafzimmer und ein
Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung steht. Der
tolle Blick über die Hochheimer Altstadt und die Weinberge ist inklusive. Das
Angebot wird mit dem Gäste-WC mit Dusche auf der der unteren
Etage abgerundet. Ein eigener Kellerabstellraum und
Fahrradräume sind auch vorhanden. Eine weitere Besonderheit
ist der wunderschöne Garten hinter dem Haus den Sie zu Ihrer
Erholung nutzen können Eine Tiefgarage für Ihr Auto steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig
oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Weitere Informationen

Etage: 2


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 %


Nutzfläche ca.: 7 m²


Küche: Einbauküche


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 2


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Keller: ja


vermietet: ja


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2007


Baujahr: 1870


Mieteinnahmen p.a.: 9.120 €


Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis


Provision

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma Claus Stumpf Immobilien zu zahlen.

Ihr Ansprechpartner



Claus Stumpf

Telefon: +49 6146 9025 0
Fax: +49 6146 9025 22
Mobil: +49 172 641 9 641

Objekt-Adresse

65239 Hochheim
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Zusätzliches Infomaterial

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