Wiesbaden:
***Schönes Mehrgenerationenhaus mit vielen Möglichkeiten***
Objekt-Nr.: NORD1
Haus hinten
Haus vorne
Garten
Wohnen und Essen
Flur EG
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer EG
Bad EG
Preis:
695.000 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
512 m²
Zimmeranzahl:
6
Entdecken Sie dieses charmante Haus zum Kauf in Wiesbaden-Nordenstadt, ideal für Familien, Mehrgenerationen oder auch für Investoren. Dieses gepflegte Anwesen bietet insgesamt 165 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohnungen zzgl. einer Gewerbeeinheit mit 39 qm.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 101 Quadratmeter Wohnung, während das Dachgeschoss eine weitere 64 Quadratmeter Wohnung bereit hält. Die Wohnung im DG ist derzeit vermietet und generiert eine stabile Einkommensquelle. Zusätzlich verfügt das Haus über eine 39 Quadratmeter Gewerbeeinheit, die ebenfalls vermietet ist und somit weitere Einnahmen generiert.
Das Haus bietet drei Bäder, eine moderne Einbauküche und einen großen Garten der mit einer Grundstücksgröße von 512 Quadratmetern ausreichend Platz für schöne Sommertabende bietet. Eine Garage und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Der Keller des Hauses bietet zusätzlich wohnnutzbare Flächen sowie genügend Stauraum..
Die Ausstattung des Hauses ist harmonisch, praktisch und funktional, perfekt für unkompliziertes Wohnen oder Vermieten. Die regelmäßig gewartete und instandgehaltene Öl-Heizung gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Dieses attraktive Angebot in Wiesbaden-Noredenstadt vereint Wohnkomfort und Investitionspotenzial in einem Objekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 1
Provisionspflichtig: ja
Provision: 5,95 %
Nutzfläche ca.: 39 m²
Anzahl Badezimmer: 3
Gäste-WC: ja
Keller: voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1958
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: nach Absprache
Zustand: gepflegt
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: H
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma Claus Stumpf Immobilien zu zahlen.
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Claus Stumpf
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