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Mainz:
Charmante Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten

Objekt-Nr.: MAINZ2

Außenansicht

Wohnzimmer EG

Zimmer EG

2. Zimmer EG

WC EG

Flur EG

Treppenhaus

Küche OG

Wohnzimmer OG

Badezimmer OG

Kamin OG

Treppe

Büro DG

Arbeitszimmer DG

Zimmer DG

Gartenhaus

Garten

Außenansicht

Preis:
545.000 €

Wohnfläche ca.:
125 m²

Grundstück ca.:
261 m²

Zimmeranzahl:
8

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Mainzer Lage bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die mit etwas Eigeninitiative und Liebe zum Detail ein außergewöhnliches Zuhause schaffen möchten.

Auf zwei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss verteilen sich 8 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 125 m². Die vorhandenen Bodenbeläge aus Parkett, Teppichboden und Laminat bilden eine solide Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ein praktisches Gäste-WC, ein geräumiger Keller runden das Raumangebot sinnvoll ab.

Das eigentliche Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Ein eingewachsener, idyllischer Garten auf einem Grundstück von 263 m² lädt zum Verweilen und Entspannen ein und schafft eine grüne Oase. Ein Außenstellplatz direkt am Objekt sorgt für komfortables Parken.

Wer bereit ist, diese Immobilie behutsam zu renovieren, wird mit einer ganz besonderen Wohnsituation belohnt, die in dieser Lage ihresgleichen sucht. Eine echte Chance für Liebhaber mit Vision!

Lage

Mainz-Oberstadt – zentral gelegen und hervorragend angebunden

Die Nordstraße in Mainz überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, die urbanes Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit vereint. In der Oberstadt gelegen, profitieren Sie hier von einer gewachsenen Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.…

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und vielfältige gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell und problemlos erreichbar, sodass der Alltag unkompliziert und angenehm gestaltet werden kann.

Für Pendler und Vielreisende bietet die Lage besondere Vorzüge: Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz – insbesondere an die A60 und A63 – ermöglicht eine schnelle und stressfreie Weiterfahrt in alle Richtungen. Frankfurt am Main, Wiesbaden und die gesamte Rhein-Main-Region sind in kürzester Zeit erreichbar, was die Nordstraße zu einem idealen Standort für Berufspendler macht.

Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die verkehrstechnischen Vorteile optimal, sodass Sie auch ohne eigenes Fahrzeug flexibel und mobil bleiben.

Wer das Beste aus urbanem Leben und guter Verkehrsanbindung sucht, findet in der Nordstraße in Mainz eine Adresse, die in jeder Hinsicht überzeugt.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 2,95

Nutzfläche ca.: 50 m²

Gäste-WC: ja

Keller: voll unterkellert

Als Ferienhaus geeignet: ja

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1935

Bauphase: Haus fertig gestellt

Verfügbar ab: sofort

Zustand: gepflegt

Provision

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma Claus Stumpf Immobilien zu zahlen.

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