Wiesbaden-Biebrich:
***Tolle Gartenwohnung mit viel grün in beliebter Wohnlage***

Objekt-Nr.: BIEB2
EG1_Wohnen

EG1_Wohnen

EG1_Essen

EG1_Essen

EG1_Schlafen

EG1_Schlafen

EG1_Küche

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EG1_Arbeiten

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EG1_Bad

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EG1_Flur

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EG1_Terrasse

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EG_Grundriss_ATS25_Erdgeschoss

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EG1_Wohnen
EG1_Essen
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EG1_Küche
EG1_Arbeiten
EG1_Bad
EG1_Flur
EG1_Terrasse
EG_Grundriss_ATS25_Erdgeschoss

Preis:
370.000 €

Wohnfläche ca.:
79 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Die ansprechende barrierefreie (nach DIN 18025) 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoß befindet sich in einem sehr gepflegten 8-Familienhaus. Über die schöne Diele mit praktischen Einbauschränken erreichen Sie das geräumige Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur sonnigen Terrasse und kleinem Garten. Die weiteren Räume sind das gut geschnittene Schlafzimmer und das funktionale Arbeitszimmer. Die separate Küche mit der dazugehörigen Einbauküche und das Tageslichtbad mit Badewanne runden das Angebot ab. Ein eigener Kellerabstellraum, Fahrradraum sowie eine Waschküche mit Trockenraum sind auch vorhanden. Eine Besonderheit ist, das Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Eine Garage für Ihr Auto steht Ihnen außerdem zur Verfügung. In nur wenigen Gehminuten erreichen sie das Rheinufer in Biebrich und den Biebricher Schlosspark. Die Wohnung ist momentan vermietet. Die Mieterin fühlt sich hier sehr wohl und würde sich freuen hier weiterhin leben zu können. Dennoch richtet sich das Angebot sowohl an Kapitalanleger die Wert auf Sicherheit legen als auch an Eigennutzer, die die beliebte Lage zu schätzen wissen.
Es fällt keine Provision an.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etagenanzahl: 4


Provisionspflichtig: nein


Nutzfläche ca.: 6 m²


Küche: Einbauküche


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Garten: ja


Keller: ja


vermietet: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage, pro Stück 25.000 €


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 2000


Bezugsfrei ab: nach Absprache


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis


Energieeffizienz-Klasse: D


Ihr Ansprechpartner



Claus Stumpf

Telefon: +49 6146 9025 0
Fax: +49 6146 9025 22
Mobil: +49 172 641 9 641

Objekt-Adresse

65203 Wiesbaden-Biebrich
Wiesbaden
Hessen
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