Wiesbaden-Biebrich:
Charmante Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage

Objekt-Nr.: 138831800
DG_Balkon_1

DG_Balkon_1

Front_Biebrich

Front_Biebrich

Garten

Garten

DG_Balkon

DG_Balkon

DG_Balkon_2

DG_Balkon_2

DG_Balkon Wandschrank

DG_Balkon Wandschrank

DG_Flur

DG_Flur

DG_Flur Eingang Wohnung Wandsc

DG_Flur Eingang Wohnung Wandsc

DG_Wohnzimmer

DG_Wohnzimmer

DG_Wohnzimmer_1

DG_Wohnzimmer_1

DG_Wohnzimmer_2

DG_Wohnzimmer_2

DG_Esszimmer

DG_Esszimmer

DG_Küche

DG_Küche

DG_Küche_3

DG_Küche_3

DG_Schlafzimmer

DG_Schlafzimmer

DG_Kinderzimmer

DG_Kinderzimmer

DG_Bad

DG_Bad

DG_Bad_1

DG_Bad_1

DG_Balkon_1
Front_Biebrich
Garten
DG_Balkon
DG_Balkon_2
DG_Balkon Wandschrank
DG_Flur
DG_Flur Eingang Wohnung Wandsc
DG_Wohnzimmer
DG_Wohnzimmer_1
DG_Wohnzimmer_2
DG_Esszimmer
DG_Küche
DG_Küche_3
DG_Schlafzimmer
DG_Kinderzimmer
DG_Bad
DG_Bad_1

Preis:
350.000 €

Wohnfläche ca.:
71 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Die charmante 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoß befindet sich in einem sehr gepflegten 8-Familienhaus. Über die schöne Diele mit praktischen Einbauschränken erreichen Sie das geräumige Wohn- Esszimmer mit Ausgang zum sonnigen Südbalkon. Die weiteren Räume sind das gut geschnittene Schlafzimmer und das funktionale Arbeitszimmer. Die offene Küche mit der dazugehörigen Einbauküche und das Tageslichtbad mit Badewanne runden das Angebot ab. Ein eigener Kellerabstellraum, Fahrradraum sowie eine Waschküche mit Trockenraum sind auch vorhanden. Eine Besonderheit ist, das Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Eine Garage für Ihr Auto steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Wohnung ist momentan vermietet. Die Mieter fühlen sich hier sehr wohl und würde sich freuen hier weiterhin leben zu können. Dennoch richtet sich das Angebot sowohl an Kapitalanleger die Wert auf Sicherheit legen als auch an Eigennutzer, die die beliebte Lage zu schätzen wissen. In nur wenigen Gehminuten erreichen sie das Rheinufer in Biebrich und den Biebricher Schlosspark. Es fällt keine Provision an.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 4


Etagenanzahl: 4


Provisionspflichtig: nein


Nutzfläche ca.: 6 m²


Küche: Einbauküche


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Garten: ja


Keller: ja


vermietet: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage, pro Stück 20.000 €


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 2000


Bezugsfrei ab: nach Absprache


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis


Energieeffizienz-Klasse: D


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Ihr Ansprechpartner



Claus Stumpf

Telefon: +49 6146 9025 0
Fax: +49 6146 9025 22
Mobil: +49 172 641 9 641

Objekt-Adresse

65203 Wiesbaden-Biebrich
Wiesbaden
Hessen
QR-Code