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Hochheim:
Großzügige 2 Zimmerwohnung in beliebter Wohnlage

Objekt-Nr.: HOCH10

Außenansicht - (KI generiert)

Außenansicht

Wohnzimmer

offene Küche

Küche

Badezimmer

Flur

Schlafzimmer

Parkplatz

Preis:
335.000 €

Wohnfläche ca.:
66 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese großzügige und neuwertige Etagenwohnung im Herzen von Hochheim. Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 66 m² modernes Wohnen mit hohem Komfort.

- **Wohnfläche**: 66 m²
- **Zimmer**: 2
- **Schlafzimmer**: 1
- **Bäder**: 1
- **Etage**: 2. OG in einem Gebäude mit 3 Etagen
- **Zustand**: neuwertig
- **Ausstattung**: gehoben
- **Bodenbelag**: Parkett und Fliesen
- **Parkmöglichkeit**: Tiefgarage
- **Aufzug**: vorhanden
- **Keller**: ja
- **Mietstatus**: vermietet
- **Einbauküche**: kann gegen Abstand übernommen werden
- **Hausgeld**: 260 €
- **Heizung**: Holz-Pelletheizung mit Holzpellets

Diese Immobilie überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und praktische Details wie den Aufzug und die Tiefgarage. Der Parkett- und Fliesenboden verleiht der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Die Holz-Pelletheizung sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer begehrten Lage von Hochheim zu investieren.

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Hochheim am Main, einer Stadt, die für ihre hervorragenden Weine und reiche Kultur bekannt ist. Diese zentral gelegene Wohnung bietet Ihnen nicht nur die Nähe zu den charmanten Weingütern und kulturellen Highlights der Stadt, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung.…

Genießen Sie die Vorzüge der zentralen Lage mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Annehmlichkeiten. Die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. Darüber hinaus ist die öffentliche Verkehrsanbindung hervorragend, so dass Sie auch ohne eigenes Auto bequem durch die Region navigieren können.

Hochheim am Main ist nicht nur für Weinliebhaber ein Paradies, sondern bietet auch eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten. Von malerischen Weinbergen bis hin zu idyllischen Flussufern – diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Lagen von Hochheim am Main zu wohnen.

Die Wohnung ist momentan vermietet.
Dennoch richtet sich das Angebot sowohl an Kapitalanleger die Wert auf Sicherheit legen als auch an Eigennutzer, die die beliebte Lage zu schätzen wissen.

Da die Wohnung momentan vermietet ist, haben wir vorhandene Bilder - die vor dem Einzug aufgenommen wurden - eingestellt. Danke für Ihr Verständnis.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 2

Etagenanzahl: 3

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57%

Küche: Einbauküche

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Keller: ja

Fahrstuhl: ja

vermietet: ja

Als Ferienwohnung geeignet: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2016

Hausgeld: 260 €

Mieteinnahmen p.a.: 10.200 €

Bezugsfrei ab: nach Absprache

Zustand: neuwertig

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Befeuerungsart: Pelletheizung, Pelletheizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienz-Klasse: B

Provision

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine
Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. fällig. Die
Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist
an die Firma Claus Stumpf Immobilien zu zahlen.
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